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车位销售为什么会这么贵,佑商爆销模式解析原因

更新时间:2020/2/3 17:54:04信息编号:2046-2176921
所属分类:
房产服务 厂房/仓库/土地 
所在区域:
重庆 渝北
详细地址:
重庆市渝北区龙头寺中铁峰汇B幢505室
联 系 人:
王经理
电  话:
18323979306
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详细介绍

车位销售为什么会这么贵,佑商爆销模式解析原因,实高昂车位价格的背后,也是开发商的无奈之举,据某楼盘开发商介绍,车位销售建造地下停车场成本远远高于住宅建筑成本9+9+信+息+网

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以小车位为例,车位实际使用面积只有13-15㎡左右,其他面积为公摊面积,包括地下室坡道、墙柱、设备房等共计30-35㎡。

地下车位成本费包括五部分:前期费用、设备及配套费、主体建安费、内装修成本、修建税费成本:非人防地下室约3800/JwJ

所以建面30平左右的车位价格在= 30×3800/=114000元左右。

根据相关规定,每新建约100㎡住宅,需要配建1个车位,而迫于购房者需求和销售压力,很多楼盘的车位比早已超过1:1,因而开发商建造地下车位的成本不断提高,如果用于出租,很难回本www.99xinxi.net99信息网

所以,即使在车位滞销的情况下,很多开发商仍然“咬紧牙关”,坚决只售不租。这也是造成小区内停车位空置而小区周围的街道、空地上演抢车位大战的主要原因99信息网

汽车开动分割线

如何解决

合理协商或改造,摆脱困局

其实将地下停车位出租是个解决办法,租金可能比地面停车位稍贵,但对于买车位的价钱已经相当划算了。对于开发商来说,车位卖不出去,还得额外花钱维修,租出去收拢点资金,岂不也是美滋滋呢

车位销售将地下车位改成库中库也是一个办法欢迎www.99xinxi.net。库中库是将单独的停车位用隔板或者铁丝网圈起来,再装个卷帘门,既能停车,也能储物,提高地下车位的附加值。这样来说十几万的车位是不是更超值了呢?

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结合“爆销模式”进行,能在短时间清空库存车位,使开发商迅速变现来自www.99xinxi.net

以十万车位为例!

业主零首付,可享五项权益:

①拿10万家电

②送10万汽车

③返10万礼券

④赚10万现金l

⑤得10万车位

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如何批发式爆销公寓

如何用的成本,让开发商快速清空库存、迅速变现?

如何让滞销盘变爆销盘?

如何一天爆卖200个车位?

你出项目,我出模式,如何赚的佣金全部归你?

全球产品集采 李先生 13996082677 

本文来源:http://www.youshang168.com/


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