为什么车位空着开发商也不降价佑商爆销模式车位销售方案进行解析

更新时间：2019/12/28 14:53:50信息编号：2046-2175250

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所在区域：: 重庆　渝北
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详细介绍

为什么车位空着开发商也不降价车位销售方案进行解析，上班族，开心的莫过于快乐回家，当然工作狂除外99信息网www.99xinxi.net。当你围着小区转了几圈都找不到车位的时候，你会不会使劲拍几下方向盘，痛骂几句？

从市场情况来看，我国各地开发商车库库存积压都非常严重，那么究竟是什么原因造成这种怪圈现象的呢？我们发现车位空置率较高的社区普遍存在一些共性。

车位销售方案

1. 新建小区入住率较低

2.周边停车环境

3.重要的是是价格

因为，车位不管你是自用，还是投资用，终用途还是使用功能为主，还是以居住的人为主要因素。抛开炒房团，市民嫌贵不愿买，开发商赔本不愿卖，是空置率高的主要原因fsB。那么为什么开发商宁愿空着也不降价卖呢？

开发商也有苦衷

建造地下车位情况比较特殊，地下比地上成本更多，我们时常看到的一个框线车位十几平米，其实不是这样的，一个车位其实要用30-40㎡的地。

要考虑到地下停车场的行车道、过道、进出口等，公摊面积比较大，平均下来，一个标准车位要用地30到40平米。而由于地下停车场对高度要求比较严格，消防、排水、照明等工程难度大、造价高，因此地下停车场的造价在每平米2500元到3000元www.99xinxi.net99信息网。这样算下来，一个标准车位的成本价大约在7万到12万元之间。

有了这个建筑成本，开发商很难再低价出售地下车位，是商人都要赚钱的，再加上售楼部、物料、人员、安保等等各种成本再给你加进去，车位价格也不是你单纯的成本价了！

也许你会说“以前车位几万块啊，现在动不动十几万，好贵啊，赚翻了吧！”。

其实，开发商每得到一块土地，自带“车位配比”这一项99信息网。通俗点，他必须建这个东西。那时候车少，免费停车道路、空地花式让你选，车位需求并多大，所以出现“吐血大甩卖”、“跳楼白菜价”！现在房价都涨成这样了，车位不跟着水涨船高才不正常！

车位上涨的规律

目前而言，车位销售方案的保值率高于车子，车子这玩意，你自从提回家开始贬值了。

我们都知道，当某一东西供求关系出现失衡现象时，涨价升值幅度会越来越大，更何况且对车位的需求程度还在源源不断上升9_9_x_i_n_x_i_n_e_t。

当然，如果资金暂时不充足，周边免费停车较多的情况下，先用免费的，等资金差不多了，赶紧下手。

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